Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lemp 7

7078AH Megchelen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.117
+9,4%
[ € 181.383 – € 230.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.223[ € 190.212 – € 210.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.185[ € 201.435 – € 222.638 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lemp 7 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.117 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,8%
+€ 17.76612 maanden +9,4%
+€ 10.46912 mnd vs. NL +5,6%
de Lemp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.117 voor de Lemp 7 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lemp 7 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.185. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.117.

Verwachte verkoopprijs de Lemp 7
€ 212.185[ € 201.435 – € 222.638 ]
Verkoper houdt over€ 208.601−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.579+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lemp 7 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs de Lemp 7
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 200.223[ € 190.212 – € 210.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.264 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lemp 7 adviseren wij in een bod van € 212.185, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.223 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.185+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.794+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lemp 7 zal in bij een vraagprijs van € 200.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lemp 7 in Megchelen bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lemp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.117
Verwachte verkoopprijs€ 212.185
Verwachte vraagprijs€ 200.223
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMegchelen→
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megchelen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megchelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 340.118
Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.117 is de Lemp 7 een van de meer betaalbare woningen in Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Lemp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lemp 7 in Megchelen.

Wat is de Lemp 7 in Megchelen waard?
de Lemp 7 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.117 (bandbreedte € 181.383 – € 230.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lemp 7 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van de Lemp 7 in Megchelen is in oktober 2026 € 200.223 (bandbreedte € 190.212 – € 210.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lemp 7 in Megchelen?
Voor de Lemp 7 adviseren wij een bod van € 212.185 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lemp 7 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van de Lemp 7 in Megchelen bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lemp 7 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lemp 7 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lemp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megchelen is € 364.000. De geschatte marktwaarde van de Lemp 7 ligt rond € 206.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lemp 7?
Huishoudens in de buurt van de Lemp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Megchelen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.