Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuningstraat 7

7078AM Megchelen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.896
+9,4%
[ € 421.428 – € 536.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.216[ € 443.855 – € 490.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.868[ € 466.048 – € 515.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningstraat 7 in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.896 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,8%
+€ 41.27812 maanden +9,4%
+€ 24.32412 mnd vs. NL +5,6%
Beuningstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.896 voor Beuningstraat 7 in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningstraat 7 in Megchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.896.

Verwachte verkoopprijs Beuningstraat 7
€ 490.868[ € 466.048 – € 515.106 ]
Verkoper houdt over€ 484.218−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.835+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningstraat 7 in Megchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningstraat 7
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 467.216[ € 443.855 – € 490.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningstraat 7 adviseren wij in een bod van € 490.868, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.216 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.868+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.411+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningstraat 7 in Megchelen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 478.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.896
Verwachte verkoopprijs€ 490.868
Verwachte vraagprijs€ 467.216
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen
PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.896 is Beuningstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Megchelen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beuningstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningstraat 7 in Megchelen.

Wat is Beuningstraat 7 in Megchelen waard?
Beuningstraat 7 in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.896 (bandbreedte € 421.428 – € 536.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningstraat 7 in Megchelen?
De verwachte vraagprijs van Beuningstraat 7 in Megchelen is in oktober 2026 € 467.216 (bandbreedte € 443.855 – € 490.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuningstraat 7 in Megchelen?
Voor Beuningstraat 7 adviseren wij een bod van € 490.868 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuningstraat 7 in Megchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuningstraat 7 in Megchelen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuningstraat 7 in Megchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuningstraat 7 in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Beuningstraat 7 ligt rond € 478.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuningstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beuningstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.