Woningwaarde Heisestraat 3A

7078BM Megchelen

159 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.998

+9,4%

[ € 513.038 – € 652.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.285[ € 540.821 – € 597.749 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.041[ € 566.780 – € 626.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisestraat 3A in Megchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.998 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 50.25112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 29.61212 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Heisestraat 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.998 voor Heisestraat 3A in Megchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisestraat 3A in Megchelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.998.

Verwachte verkoopprijs Heisestraat 3A

€ 597.041[ € 566.780 – € 626.441 ]

Verkoper houdt over€ 589.224−€ 7.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.132+€ 14.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisestraat 3A in Megchelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Heisestraat 3A

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 569.285[ € 540.821 – € 597.749 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisestraat 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.041, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.285 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.998+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.041+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.893+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisestraat 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisestraat 3A in Megchelen bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 582.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.991/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851

OZB€ 55

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.991

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.998

Verwachte verkoopprijs€ 597.041

Verwachte vraagprijs€ 569.285

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Megchelen

PlaatsMegchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Megchelen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Megchelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Megchelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation41,1 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisestraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Megchelen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heisestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisestraat 3A in Megchelen.

Wat is Heisestraat 3A in Megchelen waard?

Heisestraat 3A in Megchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.998 (bandbreedte € 513.038 – € 652.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Megchelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heisestraat 3A in Megchelen?

De verwachte vraagprijs van Heisestraat 3A in Megchelen is in oktober 2026 € 569.285 (bandbreedte € 540.821 – € 597.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Heisestraat 3A in Megchelen?

Voor Heisestraat 3A adviseren wij een bod van € 597.041 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heisestraat 3A in Megchelen?

De geschatte bruto maandlasten van Heisestraat 3A in Megchelen bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heisestraat 3A in Megchelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heisestraat 3A in Megchelen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisestraat 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Megchelen is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Heisestraat 3A ligt rond € 582.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heisestraat 3A?

Huishoudens in de buurt van Heisestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Megchelen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.