Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Baptiststraat 37

5366BA Megen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.529
+2,6%
[ € 588.306 – € 748.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.834[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Baptiststraat 37 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.529 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds mei +0,3%
+€ 16.81712 maanden +2,6%
€ -10.82012 mnd vs. NL -1,7%
Dr. Baptiststraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.529 voor Dr. Baptiststraat 37 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Baptiststraat 37 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.529.

Verwachte verkoopprijs Dr. Baptiststraat 37
€ 684.834[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 676.051−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.681+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.051

Wat is de vraagprijs?

Dr. Baptiststraat 37 in Megen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Dr. Baptiststraat 37
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Baptiststraat 37 adviseren wij in een bod van € 684.834, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.834+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.076+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Baptiststraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Baptiststraat 37 in Megen bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 668.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Baptiststraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.529
Verwachte verkoopprijs€ 684.834
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 873.582
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 615.435
Straatbeeld van Meerstraat 17, 5366KB Megen
Meerstraat 17
2013 · 104 m²
€ 393.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Baptiststraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.529 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Baptiststraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Baptiststraat 37 in Megen.

Wat is Dr. Baptiststraat 37 in Megen waard?
Dr. Baptiststraat 37 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.529 (bandbreedte € 588.306 – € 748.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de vraagprijs van Dr. Baptiststraat 37 in Megen?
Dr. Baptiststraat 37 in Megen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Baptiststraat 37 in Megen?
Voor Dr. Baptiststraat 37 adviseren wij een bod van € 684.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Baptiststraat 37 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Baptiststraat 37 in Megen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Baptiststraat 37 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Baptiststraat 37 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Baptiststraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Baptiststraat 37 ligt rond € 668.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Baptiststraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dr. Baptiststraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).