Woningwaarde Dr. Baptiststraat 17

5366BA Megen

300 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.582

+2,6%

[ € 768.752 – € 978.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 854.234[ € 811.522 – € 896.946 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.369[ € 848.040 – € 937.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Baptiststraat 17 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.582 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 21.97512 maanden +2,6%+2,6%

€ -14.13812 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Dr. Baptiststraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.582 voor Dr. Baptiststraat 17 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Baptiststraat 17 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.369. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.582.

Verwachte verkoopprijs Dr. Baptiststraat 17

€ 893.369[ € 848.040 – € 937.309 ]

Verkoper houdt over€ 882.292−€ 11.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.386+€ 20.017 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Baptiststraat 17 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 854.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Baptiststraat 17

Onder gem. in buurt MegenBoven gem.

€ 854.234[ € 811.522 – € 896.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]

Gem. vraagprijs in buurt Megen

€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Baptiststraat 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 893.369, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.234 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.582+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.369+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.037+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Baptiststraat 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 854.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Baptiststraat 17 in Megen bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 873.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 437.000€ 1.310.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.352/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.352

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Baptiststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.582

Verwachte verkoopprijs€ 893.369

Verwachte vraagprijs€ 854.234

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (16%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Baptiststraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.582 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Baptiststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Baptiststraat 17 in Megen.

Wat is Dr. Baptiststraat 17 in Megen waard?

Dr. Baptiststraat 17 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.582 (bandbreedte € 768.752 – € 978.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Baptiststraat 17 in Megen?

De verwachte vraagprijs van Dr. Baptiststraat 17 in Megen is in juni 2026 € 854.234 (bandbreedte € 811.522 – € 896.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Baptiststraat 17 in Megen?

Voor Dr. Baptiststraat 17 adviseren wij een bod van € 893.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. Baptiststraat 17 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. Baptiststraat 17 in Megen bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Baptiststraat 17 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. Baptiststraat 17 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 21.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Baptiststraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Baptiststraat 17 ligt rond € 873.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. Baptiststraat 17?

Huishoudens in de buurt van Dr. Baptiststraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).