Woningwaarde Noord-Zuid 5, Megen (5366KD)

Wat is mijn huis waard?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.625 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.15312 maanden +2,6%+2,6%

€ -6.53312 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Noord-Zuid 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.625 voor Noord-Zuid 5 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.625.

Verwachte verkoopprijs Noord-Zuid 5

€ 415.739[ € 394.607 – € 436.144 ]

Verkoper houdt over€ 409.916−€ 5.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.204+€ 10.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Zuid 5

Onder gem. in MegenBoven gem.

€ 391.864[ € 372.271 – € 411.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.734[ € 1.647 – € 1.821 ]

Gem. vraagprijs in Megen

€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Zuid 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 415.739, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.864 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.625+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.739+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.526+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Zuid 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 391.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Zuid 5 in Megen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 403.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte864 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.625

Verwachte verkoopprijs€ 415.739

Verwachte vraagprijs€ 391.864

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasakker

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasakker besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

F

G

Deze woning

B (50%)

C (17%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Maasakker

Buitengebied Maasakker biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noord-Zuid 5 bedraagt € 403.625. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Zuid 5 in Megen.

Wat is Noord-Zuid 5 in Megen waard?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.625 (bandbreedte € 355.190 – € 452.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Zuid 5 in Megen?

De verwachte vraagprijs van Noord-Zuid 5 in Megen is in juni 2026 € 391.864 (bandbreedte € 372.271 – € 411.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Zuid 5 in Megen?

Voor Noord-Zuid 5 adviseren wij een bod van € 415.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord-Zuid 5 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Noord-Zuid 5 in Megen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Zuid 5 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord-Zuid 5 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Noord-Zuid 5?

Huishoudens in de buurt van Noord-Zuid 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Noord-Zuid 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde