Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord-Zuid 5, 5366KD Megen

Woningwaarde Noord-Zuid 5

5366KD Megen

226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.467
+2,8%
[ € 357.691 – € 455.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.623[ € 374.892 – € 414.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.666[ € 397.386 – € 439.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.467 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds juli +0,3%
+€ 11.13612 maanden +2,8%
€ -2.82712 mnd vs. NL -0,7%
Noord-Zuid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.467 voor Noord-Zuid 5 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.467.

Verwachte verkoopprijs Noord-Zuid 5
€ 418.666[ € 397.386 – € 439.215 ]
Verkoper houdt over€ 412.811−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.189+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Zuid 5 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Zuid 5
Onder gem. in MegenBoven gem.
€ 394.623[ € 374.892 – € 414.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.659 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Megen
€ 709.500[ € 419.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Zuid 5 adviseren wij in een bod van € 418.666, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.623 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.666+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.599+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Zuid 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Zuid 5 in Megen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 406.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.467
Verwachte verkoopprijs€ 418.666
Verwachte vraagprijs€ 394.623
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasakker
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasakker besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (14%)
B (43%)
C (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Maasakker

Buitengebied Maasakker biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noord-Zuid 5 bedraagt € 406.467. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Zuid 5 in Megen.

Wat is Noord-Zuid 5 in Megen waard?
Noord-Zuid 5 in Megen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.467 (bandbreedte € 357.691 – € 455.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Zuid 5 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Noord-Zuid 5 in Megen is in augustus 2026 € 394.623 (bandbreedte € 374.892 – € 414.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Zuid 5 in Megen?
Voor Noord-Zuid 5 adviseren wij een bod van € 418.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Zuid 5 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Zuid 5 in Megen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Zuid 5 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Zuid 5 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Zuid 5?
Huishoudens in de buurt van Noord-Zuid 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).