Woningwaarde Houtstraat 1

5366AP Megen

Te koop

214 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.392

+3,5%

[ € 720.185 – € 916.599 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 838.352[ € 792.215 – € 875.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 1 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.392 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.60112 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.03512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Houtstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.392 voor Houtstraat 1 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 1 in Megen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.392.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 1

€ 838.352[ € 792.215 – € 875.605 ]

Verkoper houdt over€ 827.880−€ 10.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.269+€ 18.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.880

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 1 in Megen staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Houtstraat 1

Onder gem. in buurt MegenBoven gem.

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]

Gem. vraagprijs in buurt Megen

€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 838.352, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.392+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.352+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.270+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 1 in Megen bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 818.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.248 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.392

Verwachte verkoopprijs€ 838.352

Vraagprijs€ 798.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.392 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 1 in Megen.

Wat is Houtstraat 1 in Megen waard?

Houtstraat 1 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.392 (bandbreedte € 720.185 – € 916.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.

Wat is de vraagprijs van Houtstraat 1 in Megen?

Houtstraat 1 in Megen staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 1 in Megen?

Voor Houtstraat 1 adviseren wij een bod van € 838.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 1 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 1 in Megen bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 1 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtstraat 1 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 1 ligt rond € 818.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Houtstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).