Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen

Woningwaarde Torenstraat 16

5366BK Megen

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.245
+2,6%
[ € 341.656 – € 434.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.638[ € 356.856 – € 394.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.275[ € 380.765 – € 420.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 16 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.245 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,3%
+€ 9.76612 maanden +2,6%
€ -6.28412 mnd vs. NL -1,7%
Torenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.245 voor Torenstraat 16 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 16 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.275. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.245.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 16
€ 401.275[ € 380.765 – € 420.846 ]
Verkoper houdt over€ 395.611−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.451+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 16 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 16
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 375.638[ € 356.856 – € 394.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 401.275, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.638 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.245+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.275+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 16 in Megen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 388.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.245
Verwachte verkoopprijs€ 401.275
Verwachte vraagprijs€ 375.638
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Zuid 5, 5366KD Megen
Noord-Zuid 5
1953 · 226 m²
€ 403.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 16 in Megen.

Wat is Torenstraat 16 in Megen waard?
Torenstraat 16 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.245 (bandbreedte € 341.656 – € 434.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 16 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 16 in Megen is in juni 2026 € 375.638 (bandbreedte € 356.856 – € 394.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 16 in Megen?
Voor Torenstraat 16 adviseren wij een bod van € 401.275 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 16 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 16 in Megen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 16 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 16 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 16 ligt rond € 388.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).