Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

5366BD Megen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.770
+2,6%
[ € 434.518 – € 553.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.775[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.770 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,3%
+€ 12.42112 maanden +2,6%
€ -7.99112 mnd vs. NL -1,7%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.770 voor Wilhelminastraat 9 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.770.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 509.775[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 502.917−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.121+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.917

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Megen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.775, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.770+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.775+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.264+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Megen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 493.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.770
Verwachte verkoopprijs€ 509.775
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 873.582
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 615.435
Straatbeeld van Meerstraat 17, 5366KB Megen
Meerstraat 17
2013 · 104 m²
€ 393.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.770 zit Wilhelminastraat 9 in het middensegment van Megen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Megen.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Megen waard?
Wilhelminastraat 9 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.770 (bandbreedte € 434.518 – € 553.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Megen?
Wilhelminastraat 9 in Megen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Megen?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 509.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Megen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 493.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).