Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 19

5366BJ Megen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1612Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.696
+3,5%
[ € 604.292 – € 769.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.637[ € 636.155 – € 703.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.190[ € 668.599 – € 738.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 19 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.696 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,3%
+€ 23.16012 maanden +3,5%
€ -2.54612 mnd vs. NL -0,4%
Torenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.696 voor Torenstraat 19 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 19 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.696.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 19
€ 704.190[ € 668.599 – € 738.978 ]
Verkoper houdt over€ 695.194−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.424+€ 16.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 19 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 19
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 669.637[ € 636.155 – € 703.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 704.190, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.637 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.190+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.400+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 669.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 19 in Megen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 686.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1612
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.696
Verwachte verkoopprijs€ 704.190
Verwachte vraagprijs€ 669.637
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.696 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 19 in Megen.

Wat is Torenstraat 19 in Megen waard?
Torenstraat 19 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.696 (bandbreedte € 604.292 – € 769.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 19 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 19 in Megen is in oktober 2026 € 669.637 (bandbreedte € 636.155 – € 703.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 19 in Megen?
Voor Torenstraat 19 adviseren wij een bod van € 704.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 19 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 19 in Megen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 19 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 19 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 19 ligt rond € 686.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).