Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 7

5366BJ Megen

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.955
+3,5%
[ € 429.400 – € 546.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.369[ € 449.701 – € 497.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.990[ € 477.582 – € 527.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 7 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.955 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.45712 maanden +3,5%
€ -1.80912 mnd vs. NL -0,4%
Torenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.955 voor Torenstraat 7 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 7 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.955.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 7
€ 502.990[ € 477.582 – € 527.853 ]
Verkoper houdt over€ 496.207−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.200+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 7 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 7
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 473.369[ € 449.701 – € 497.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 502.990, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.369 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.990+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.140+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 473.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 7 in Megen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.955
Verwachte verkoopprijs€ 502.990
Verwachte vraagprijs€ 473.369
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.955 zit Torenstraat 7 in het middensegment van Megen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 7 in Megen.

Wat is Torenstraat 7 in Megen waard?
Torenstraat 7 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.955 (bandbreedte € 429.400 – € 546.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 7 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 7 in Megen is in oktober 2026 € 473.369 (bandbreedte € 449.701 – € 497.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 7 in Megen?
Voor Torenstraat 7 adviseren wij een bod van € 502.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 7 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 7 in Megen bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 7 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 7 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 7 ligt rond € 487.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).