Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 2D

5366BN Megen

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.035
+3,5%
[ € 388.111 – € 493.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.951[ € 406.553 – € 449.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.520[ € 431.353 – € 476.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 2D in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.035 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.87412 maanden +3,5%
€ -1.63612 mnd vs. NL -0,4%
Walstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.035 voor Walstraat 2D in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 2D in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.035.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 2D
€ 454.520[ € 431.353 – € 476.759 ]
Verkoper houdt over€ 448.270−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.760+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 2D in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 2D
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 427.951[ € 406.553 – € 449.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 2D adviseren wij in een bod van € 454.520, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.951 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.035+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.520+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.246+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 427.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 2D in Megen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.035
Verwachte verkoopprijs€ 454.520
Verwachte vraagprijs€ 427.951
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 2D in Megen.

Wat is Walstraat 2D in Megen waard?
Walstraat 2D in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.035 (bandbreedte € 388.111 – € 493.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 2D in Megen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 2D in Megen is in oktober 2026 € 427.951 (bandbreedte € 406.553 – € 449.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 2D in Megen?
Voor Walstraat 2D adviseren wij een bod van € 454.520 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 2D in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 2D in Megen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 2D in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 2D in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 2D ligt rond € 441.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).