Woningwaarde Walstraat 4

5366BN Megen

387 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 2.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.134.145

+3,5%

[ € 998.048 – € 1.270.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.108.768[ € 1.053.330 – € 1.164.206 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.160.103[ € 1.101.783 – € 1.217.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 4 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.145 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 38.25112 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.20512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Walstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.145 voor Walstraat 4 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 4 in Megen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.160.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.145.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 4

€ 1.160.103[ € 1.101.783 – € 1.217.759 ]

Verkoper houdt over€ 1.146.092−€ 14.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.185.455+€ 25.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.160.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.146.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 4 in Megen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.108.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 4

Onder gem. in buurt MegenBoven gem.

€ 1.108.768[ € 1.053.330 – € 1.164.206 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]

Gem. vraagprijs in buurt Megen

€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.160.103, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.768 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.145+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.160.103+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.218.108+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.108.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 4 in Megen bedragen € 5.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.546

OZB€ 86

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte387 m²

Perceeloppervlakte1.453 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.145

Verwachte verkoopprijs€ 1.160.103

Verwachte vraagprijs€ 1.108.768

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.145 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 4 in Megen.

Wat is Walstraat 4 in Megen waard?

Walstraat 4 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.145 (bandbreedte € 998.048 – € 1.270.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 4 in Megen?

De verwachte vraagprijs van Walstraat 4 in Megen is in oktober 2026 € 1.108.768 (bandbreedte € 1.053.330 – € 1.164.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 4 in Megen?

Voor Walstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.160.103 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walstraat 4 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 4 in Megen bedragen € 5.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.546 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 4 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walstraat 4 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 38.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 4 ligt rond € 1.134.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Walstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).