Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Alardstraat 28

5366BP Megen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.800
+3,5%
[ € 357.104 – € 454.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.656[ € 373.973 – € 413.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.319[ € 397.159 – € 438.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Alardstraat 28 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.800 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,3%
+€ 13.68612 maanden +3,5%
€ -1.50512 mnd vs. NL -0,4%
Graaf Alardstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.800 voor Graaf Alardstraat 28 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Alardstraat 28 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.800.

Verwachte verkoopprijs Graaf Alardstraat 28
€ 418.319[ € 397.159 – € 438.966 ]
Verkoper houdt over€ 412.467−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.835+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Alardstraat 28 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Alardstraat 28
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 393.656[ € 373.973 – € 413.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Alardstraat 28 adviseren wij in een bod van € 418.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.656 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Alardstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 393.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Alardstraat 28 in Megen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Alardstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.800
Verwachte verkoopprijs€ 418.319
Verwachte vraagprijs€ 393.656
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Alardstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Alardstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Alardstraat 28 in Megen.

Wat is Graaf Alardstraat 28 in Megen waard?
Graaf Alardstraat 28 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.800 (bandbreedte € 357.104 – € 454.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Alardstraat 28 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Alardstraat 28 in Megen is in oktober 2026 € 393.656 (bandbreedte € 373.973 – € 413.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Alardstraat 28 in Megen?
Voor Graaf Alardstraat 28 adviseren wij een bod van € 418.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Alardstraat 28 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Alardstraat 28 in Megen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Alardstraat 28 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Alardstraat 28 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Alardstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Alardstraat 28 ligt rond € 405.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Alardstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Graaf Alardstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).