Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Alardstraat 42

5366BR Megen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.536
+3,5%
[ € 283.832 – € 361.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.119[ € 296.513 – € 327.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.301[ € 316.379 – € 349.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Alardstraat 42 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.536 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,3%
+€ 10.87812 maanden +3,5%
€ -1.19612 mnd vs. NL -0,4%
Graaf Alardstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.536 voor Graaf Alardstraat 42 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Alardstraat 42 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.536.

Verwachte verkoopprijs Graaf Alardstraat 42
€ 333.301[ € 316.379 – € 349.683 ]
Verkoper houdt over€ 328.385−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.117+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Alardstraat 42 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Alardstraat 42
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 312.119[ € 296.513 – € 327.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Alardstraat 42 adviseren wij in een bod van € 333.301, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.119 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.536+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.301+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.966+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Alardstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 312.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Alardstraat 42 in Megen bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Alardstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.536
Verwachte verkoopprijs€ 333.301
Verwachte vraagprijs€ 312.119
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.536 is Graaf Alardstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Alardstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Alardstraat 42 in Megen.

Wat is Graaf Alardstraat 42 in Megen waard?
Graaf Alardstraat 42 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.536 (bandbreedte € 283.832 – € 361.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Alardstraat 42 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Alardstraat 42 in Megen is in oktober 2026 € 312.119 (bandbreedte € 296.513 – € 327.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Alardstraat 42 in Megen?
Voor Graaf Alardstraat 42 adviseren wij een bod van € 333.301 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Alardstraat 42 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Alardstraat 42 in Megen bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Alardstraat 42 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Alardstraat 42 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Alardstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Alardstraat 42 ligt rond € 322.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Alardstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Graaf Alardstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).