Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 51

5366BT Megen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.150
+3,5%
[ € 332.772 – € 423.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.110[ € 347.805 – € 384.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.586[ € 370.760 – € 409.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 51 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.150 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.75412 maanden +3,5%
€ -1.40212 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.150 voor Molenstraat 51 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 51 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.586. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.150.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 51
€ 390.586[ € 370.760 – € 409.787 ]
Verkoper houdt over€ 385.040−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.548+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 51 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 51
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 366.110[ € 347.805 – € 384.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 390.586, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.110 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.586+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.115+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 366.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 51 in Megen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.150
Verwachte verkoopprijs€ 390.586
Verwachte vraagprijs€ 366.110
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 17, 5366KB Megen
Meerstraat 17
2013 · 104 m²
€ 396.538
Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.150 is Molenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 51 in Megen.

Wat is Molenstraat 51 in Megen waard?
Molenstraat 51 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.150 (bandbreedte € 332.772 – € 423.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 51 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 51 in Megen is in oktober 2026 € 366.110 (bandbreedte € 347.805 – € 384.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 51 in Megen?
Voor Molenstraat 51 adviseren wij een bod van € 390.586 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 51 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 51 in Megen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 51 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 51 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 51 ligt rond € 378.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).