Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 28

5366BZ Megen

Te koop
286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.999
+2,6%
[ € 632.719 – € 805.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.877[ € 696.918 – € 770.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 28 in Megen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.999 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,3%
+€ 18.08612 maanden +2,6%
€ -11.63712 mnd vs. NL -1,7%
Kapelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.999 voor Kapelstraat 28 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 28 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.999.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 28
€ 736.877[ € 696.918 – € 770.278 ]
Verkoper houdt over€ 727.521−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.765+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.521

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 28 in Megen staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 28
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 767.600[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 736.877, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.721+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 28 in Megen bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 718.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.999
Verwachte verkoopprijs€ 736.877
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 873.582
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 615.435
Straatbeeld van Meerstraat 17, 5366KB Megen
Meerstraat 17
2013 · 104 m²
€ 393.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.999 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 28 in Megen.

Wat is Kapelstraat 28 in Megen waard?
Kapelstraat 28 in Megen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.999 (bandbreedte € 632.719 – € 805.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 28 in Megen?
Kapelstraat 28 in Megen staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 28 in Megen?
Voor Kapelstraat 28 adviseren wij een bod van € 736.877 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 28 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 28 in Megen bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 28 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 28 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 18.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 28 ligt rond € 718.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).