Woningwaarde Kapelstraat 38

5366BZ Megen

366 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.202Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.099

+3,5%

[ € 709.367 – € 902.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.745[ € 748.358 – € 827.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.881[ € 783.531 – € 866.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 38 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.099 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.18712 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.98912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Kapelstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.099 voor Kapelstraat 38 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 38 in Megen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.099.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 38

€ 824.881[ € 783.531 – € 866.007 ]

Verkoper houdt over€ 814.557−€ 10.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.529+€ 18.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 38 in Megen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 38

Onder gem. in buurt MegenBoven gem.

€ 787.745[ € 748.358 – € 827.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]

Gem. vraagprijs in buurt Megen

€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.881, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 787.745 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.099+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.881+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.125+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 787.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 38 in Megen bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 806.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte366 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.099

Verwachte verkoopprijs€ 824.881

Verwachte vraagprijs€ 787.745

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen

PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.099 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 38 in Megen.

Wat is Kapelstraat 38 in Megen waard?

Kapelstraat 38 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.099 (bandbreedte € 709.367 – € 902.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 38 in Megen?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 38 in Megen is in oktober 2026 € 787.745 (bandbreedte € 748.358 – € 827.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 38 in Megen?

Voor Kapelstraat 38 adviseren wij een bod van € 824.881 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 38 in Megen?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 38 in Megen bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 38 in Megen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 38 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 38 ligt rond € 806.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).