Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 41

5366CA Megen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.666
+3,5%
[ € 466.106 – € 593.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.725[ € 487.089 – € 538.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.592[ € 517.289 – € 571.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 41 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.666 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.86412 maanden +3,5%
€ -1.96412 mnd vs. NL -0,4%
Elzenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.666 voor Elzenstraat 41 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 41 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.592. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.666.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 41
€ 545.592[ € 517.289 – € 571.739 ]
Verkoper houdt over€ 538.340−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.654+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 41 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 41
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 512.725[ € 487.089 – € 538.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 545.592, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.725 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.592+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.872+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 512.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 41 in Megen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.666
Verwachte verkoopprijs€ 545.592
Verwachte vraagprijs€ 512.725
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Meerstraat 17, 5366KB Megen
Meerstraat 17
2013 · 104 m²
€ 396.538
Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.666 ligt Elzenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 41 in Megen.

Wat is Elzenstraat 41 in Megen waard?
Elzenstraat 41 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.666 (bandbreedte € 466.106 – € 593.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 41 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 41 in Megen is in oktober 2026 € 512.725 (bandbreedte € 487.089 – € 538.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 41 in Megen?
Voor Elzenstraat 41 adviseren wij een bod van € 545.592 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 41 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 41 in Megen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 41 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 41 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 41 ligt rond € 529.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).