Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 7

5366CA Megen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.088
+3,5%
[ € 473.517 – € 602.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.397[ € 496.277 – € 548.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.251[ € 526.054 – € 581.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 7 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.088 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.14812 maanden +3,5%
€ -1.99512 mnd vs. NL -0,4%
Elzenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.088 voor Elzenstraat 7 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 7 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.088.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 7
€ 554.251[ € 526.054 – € 581.428 ]
Verkoper houdt over€ 546.904−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.486+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 7 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 7
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 522.397[ € 496.277 – € 548.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 554.251, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.397 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.251+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.964+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 7 in Megen bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.088
Verwachte verkoopprijs€ 554.251
Verwachte vraagprijs€ 522.397
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.088 ligt Elzenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 7 in Megen.

Wat is Elzenstraat 7 in Megen waard?
Elzenstraat 7 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.088 (bandbreedte € 473.517 – € 602.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 7 in Megen is in oktober 2026 € 522.397 (bandbreedte € 496.277 – € 548.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 7 in Megen?
Voor Elzenstraat 7 adviseren wij een bod van € 554.251 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 7 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 7 in Megen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 7 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 7 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 7 ligt rond € 538.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).