Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 16

5366CB Megen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.823
+3,5%
[ € 296.404 – € 377.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.850[ € 309.558 – € 342.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.166[ € 330.298 – € 365.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 16 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.823 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.36012 maanden +3,5%
€ -1.24912 mnd vs. NL -0,4%
Elzenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.823 voor Elzenstraat 16 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 16 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.823.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 16
€ 348.166[ € 330.298 – € 365.067 ]
Verkoper houdt over€ 343.086−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.279+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 16 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 16
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 325.850[ € 309.558 – € 342.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 348.166, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.850 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.823+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.166+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.574+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 16 in Megen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.823
Verwachte verkoopprijs€ 348.166
Verwachte vraagprijs€ 325.850
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.823 is Elzenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 16 in Megen.

Wat is Elzenstraat 16 in Megen waard?
Elzenstraat 16 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.823 (bandbreedte € 296.404 – € 377.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 16 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 16 in Megen is in oktober 2026 € 325.850 (bandbreedte € 309.558 – € 342.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 16 in Megen?
Voor Elzenstraat 16 adviseren wij een bod van € 348.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 16 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 16 in Megen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 16 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 16 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 16 ligt rond € 336.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).