Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 7

5366CD Megen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.689
+3,5%
[ € 305.966 – € 389.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.728[ € 319.892 – € 353.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.006[ € 340.685 – € 376.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 7 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.689 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.72612 maanden +3,5%
€ -1.29012 mnd vs. NL -0,4%
Wilgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.689 voor Wilgenstraat 7 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 7 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.006. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.689.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 7
€ 359.006[ € 340.685 – € 376.546 ]
Verkoper houdt over€ 353.807−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.336+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 7 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 7
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 336.728[ € 319.892 – € 353.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.006, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.728 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.689+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.006+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.956+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 7 in Megen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 347.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.689
Verwachte verkoopprijs€ 359.006
Verwachte vraagprijs€ 336.728
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 16, 5366BK Megen
Torenstraat 16
1957 · 179 m²
€ 390.979
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.689 is Wilgenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 7 in Megen.

Wat is Wilgenstraat 7 in Megen waard?
Wilgenstraat 7 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.689 (bandbreedte € 305.966 – € 389.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Megen is in oktober 2026 € 336.728 (bandbreedte € 319.892 – € 353.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 7 in Megen?
Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 359.006 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 7 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 7 in Megen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 7 ligt rond € 347.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).