Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 22

5366CE Megen

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.749
+3,5%
[ € 640.419 – € 815.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.385[ € 673.916 – € 744.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.589[ € 708.960 – € 783.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 22 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.749 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,3%
+€ 24.54412 maanden +3,5%
€ -2.69912 mnd vs. NL -0,4%
Wilgenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.749 voor Wilgenstraat 22 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 22 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.589. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.749.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 22
€ 746.589[ € 708.960 – € 783.586 ]
Verkoper houdt over€ 737.127−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.671+€ 17.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 22 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 22
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 709.385[ € 673.916 – € 744.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 746.589, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.385 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.589+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.918+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 709.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 22 in Megen bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 727.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.749
Verwachte verkoopprijs€ 746.589
Verwachte vraagprijs€ 709.385
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.749 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 22 in Megen.

Wat is Wilgenstraat 22 in Megen waard?
Wilgenstraat 22 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.749 (bandbreedte € 640.419 – € 815.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 22 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 22 in Megen is in oktober 2026 € 709.385 (bandbreedte € 673.916 – € 744.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 22 in Megen?
Voor Wilgenstraat 22 adviseren wij een bod van € 746.589 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 22 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 22 in Megen bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 22 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 22 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 22 ligt rond € 727.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).