Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 28

5366CH Megen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.117
+3,5%
[ € 486.743 – € 619.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.466[ € 509.643 – € 563.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.284[ € 541.241 – € 598.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 28 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.117 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.65512 maanden +3,5%
€ -2.05112 mnd vs. NL -0,4%
Lindenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.117 voor Lindenstraat 28 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 28 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.117.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 28
€ 570.284[ € 541.241 – € 598.213 ]
Verkoper houdt over€ 562.761−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.840+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 28 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 28
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 536.466[ € 509.643 – € 563.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 570.284, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.466 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.284+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 536.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 28 in Megen bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.117
Verwachte verkoopprijs€ 570.284
Verwachte vraagprijs€ 536.466
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.117 ligt Lindenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 28 in Megen.

Wat is Lindenstraat 28 in Megen waard?
Lindenstraat 28 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.117 (bandbreedte € 486.743 – € 619.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 28 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 28 in Megen is in oktober 2026 € 536.466 (bandbreedte € 509.643 – € 563.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 28 in Megen?
Voor Lindenstraat 28 adviseren wij een bod van € 570.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 28 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 28 in Megen bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 28 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 28 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 28 ligt rond € 553.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).