Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 13

5366CJ Megen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.349
+3,5%
[ € 327.667 – € 417.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.598[ € 342.568 – € 378.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.483[ € 364.835 – € 403.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 13 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.349 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.55812 maanden +3,5%
€ -1.38112 mnd vs. NL -0,4%
Plataan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.349 voor Plataan 13 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 13 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.483. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.349.

Verwachte verkoopprijs Plataan 13
€ 384.483[ € 364.835 – € 403.239 ]
Verkoper houdt over€ 379.004−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.323+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 13 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 13
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 360.598[ € 342.568 – € 378.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 13 adviseren wij in een bod van € 384.483, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.598 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.349+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.483+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.707+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 13 in Megen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.349
Verwachte verkoopprijs€ 384.483
Verwachte vraagprijs€ 360.598
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.349 is Plataan 13 een van de meer betaalbare woningen in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 13 in Megen.

Wat is Plataan 13 in Megen waard?
Plataan 13 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.349 (bandbreedte € 327.667 – € 417.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 13 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Plataan 13 in Megen is in oktober 2026 € 360.598 (bandbreedte € 342.568 – € 378.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 13 in Megen?
Voor Plataan 13 adviseren wij een bod van € 384.483 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 13 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 13 in Megen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 13 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 13 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 13 ligt rond € 372.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 13?
Huishoudens in de buurt van Plataan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).