Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 18

5366CP Megen

276 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.607
+3,5%
[ € 646.454 – € 822.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.629[ € 680.798 – € 752.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.036[ € 714.838 – € 790.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 18 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.607 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,3%
+€ 24.77612 maanden +3,5%
€ -2.72412 mnd vs. NL -0,4%
Beukenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.607 voor Beukenstraat 18 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 18 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.607.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 18
€ 753.036[ € 714.838 – € 790.083 ]
Verkoper houdt over€ 743.503−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.247+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 18 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 18
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 716.629[ € 680.798 – € 752.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 753.036, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.629 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.036+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.688+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 716.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 18 in Megen bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 734.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.607
Verwachte verkoopprijs€ 753.036
Verwachte vraagprijs€ 716.629
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.607 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 18 in Megen.

Wat is Beukenstraat 18 in Megen waard?
Beukenstraat 18 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.607 (bandbreedte € 646.454 – € 822.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 18 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 18 in Megen is in oktober 2026 € 716.629 (bandbreedte € 680.798 – € 752.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 18 in Megen?
Voor Beukenstraat 18 adviseren wij een bod van € 753.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 18 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 18 in Megen bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 18 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 18 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 18 ligt rond € 734.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).