Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 5

5366CP Megen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.818
+3,5%
[ € 428.400 – € 545.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.095[ € 448.490 – € 495.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.001[ € 476.296 – € 526.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 5 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.818 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,3%
+€ 16.41912 maanden +3,5%
€ -1.80512 mnd vs. NL -0,4%
Beukenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.818 voor Beukenstraat 5 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 5 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.818.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 5
€ 502.001[ € 476.296 – € 526.433 ]
Verkoper houdt over€ 495.229−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.191+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 5 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 5
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 472.095[ € 448.490 – € 495.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 502.001, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.095 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.001+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.101+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 5 in Megen bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 486.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.818
Verwachte verkoopprijs€ 502.001
Verwachte vraagprijs€ 472.095
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 8, 5366CH Megen
Lindenstraat 8
1981 · 221 m²
€ 607.646
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.818 zit Beukenstraat 5 in het middensegment van Megen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 5 in Megen.

Wat is Beukenstraat 5 in Megen waard?
Beukenstraat 5 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.818 (bandbreedte € 428.400 – € 545.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 5 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 5 in Megen is in oktober 2026 € 472.095 (bandbreedte € 448.490 – € 495.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 5 in Megen?
Voor Beukenstraat 5 adviseren wij een bod van € 502.001 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 5 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 5 in Megen bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 5 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 5 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 5 ligt rond € 486.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).