Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Busstraat 4

5366KE Megen

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.666
+3,5%
[ € 582.266 – € 741.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.095[ € 612.840 – € 677.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.663[ € 644.095 – € 711.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Busstraat 4 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.666 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,3%
+€ 22.31612 maanden +3,5%
€ -2.45312 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester Busstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.666 voor Burgemeester Busstraat 4 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Busstraat 4 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.666.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Busstraat 4
€ 678.663[ € 644.095 – € 711.895 ]
Verkoper houdt over€ 669.948−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.386+€ 15.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Busstraat 4 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Busstraat 4
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 645.095[ € 612.840 – € 677.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Busstraat 4 adviseren wij in een bod van € 678.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.095 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.596+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Busstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Busstraat 4 in Megen bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 661.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Busstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.666
Verwachte verkoopprijs€ 678.663
Verwachte vraagprijs€ 645.095
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Busstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.666 duidelijk in het hogere segment van Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Busstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Busstraat 4 in Megen.

Wat is Burgemeester Busstraat 4 in Megen waard?
Burgemeester Busstraat 4 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.666 (bandbreedte € 582.266 – € 741.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Busstraat 4 in Megen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Busstraat 4 in Megen is in oktober 2026 € 645.095 (bandbreedte € 612.840 – € 677.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Busstraat 4 in Megen?
Voor Burgemeester Busstraat 4 adviseren wij een bod van € 678.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Busstraat 4 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Busstraat 4 in Megen bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Busstraat 4 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Busstraat 4 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Busstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Busstraat 4 ligt rond € 661.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Busstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Busstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).