Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolper 9

5366KG Megen

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.396
+3,5%
[ € 462.348 – € 588.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.926[ € 484.430 – € 535.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.335[ € 513.980 – € 568.083 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolper 9 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.396 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.72012 maanden +3,5%
€ -1.94812 mnd vs. NL -0,4%
De Kolper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.396 voor De Kolper 9 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolper 9 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.396.

Verwachte verkoopprijs De Kolper 9
€ 541.335[ € 513.980 – € 568.083 ]
Verkoper houdt over€ 534.130−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.312+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolper 9 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolper 9
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 509.926[ € 484.430 – € 535.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolper 9 adviseren wij in een bod van € 541.335, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.926 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.335+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.402+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolper 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolper 9 in Megen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 525.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolper 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.396
Verwachte verkoopprijs€ 541.335
Verwachte vraagprijs€ 509.926
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Meerstraat 17, 5366KB Megen
Meerstraat 17
2013 · 104 m²
€ 396.538
Straatbeeld van Herstraat 8, 5366KC Megen
Herstraat 8
1995 · 89 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.396 ligt De Kolper 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Megen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kolper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolper 9 in Megen.

Wat is De Kolper 9 in Megen waard?
De Kolper 9 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.396 (bandbreedte € 462.348 – € 588.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolper 9 in Megen?
De verwachte vraagprijs van De Kolper 9 in Megen is in oktober 2026 € 509.926 (bandbreedte € 484.430 – € 535.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolper 9 in Megen?
Voor De Kolper 9 adviseren wij een bod van € 541.335 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolper 9 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolper 9 in Megen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolper 9 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolper 9 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Kolper 9 ligt rond € 525.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolper 9?
Huishoudens in de buurt van De Kolper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).