Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 12

5366KH Megen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.200
+3,5%
[ € 397.936 – € 506.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.832[ € 416.890 – € 460.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.975[ € 442.320 – € 488.881 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 12 in Megen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.200 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.25112 maanden +3,5%
€ -1.67712 mnd vs. NL -0,4%
De Hoef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.200 voor De Hoef 12 in Megen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 12 in Megen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.200.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 12
€ 465.975[ € 442.320 – € 488.881 ]
Verkoper houdt over€ 459.599−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.445+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 12 in Megen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 12
Onder gem. in buurt MegenBoven gem.
€ 438.832[ € 416.890 – € 460.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Megen
€ 818.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 12 adviseren wij in een bod van € 465.975, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.832 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.975+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.274+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 12 in Megen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.200
Verwachte verkoopprijs€ 465.975
Verwachte vraagprijs€ 438.832
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMegen
PlaatsMegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Megen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Megen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Megen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 10, 5366KH Megen
De Hoef 10
2016 · 109 m²
€ 418.920
Straatbeeld van Dr. Baptiststraat 17, 5366BA Megen
Dr. Baptiststraat 17
1935 · 300 m²
€ 879.734
Straatbeeld van Houtstraat 1, 5366AP Megen
Houtstraat 1
1948 · 214 m²
€ 818.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Megen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 12 in Megen.

Wat is De Hoef 12 in Megen waard?
De Hoef 12 in Megen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.200 (bandbreedte € 397.936 – € 506.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Megen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 12 in Megen?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 12 in Megen is in oktober 2026 € 438.832 (bandbreedte € 416.890 – € 460.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 12 in Megen?
Voor De Hoef 12 adviseren wij een bod van € 465.975 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 12 in Megen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 12 in Megen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 12 in Megen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 12 in Megen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Megen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 12 ligt rond € 452.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 12?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).