Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergerweg 7a

6074AC Melick

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.325
+8,9%
[ € 469.326 – € 597.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.906[ € 496.761 – € 549.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.952[ € 516.631 – € 571.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 7a in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.325 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,7%
+€ 43.74612 maanden +8,9%
+€ 24.77912 mnd vs. NL +5,1%
Heinsbergerweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.325 voor Heinsbergerweg 7a in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 7a in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.325.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 7a
€ 543.952[ € 516.631 – € 571.013 ]
Verkoper houdt over€ 536.719−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.981+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 7a in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 7a
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 522.906[ € 496.761 – € 549.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.471 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 7a adviseren wij in een bod van € 543.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.906 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 522.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 7a in Melick bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 533.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.325
Verwachte verkoopprijs€ 543.952
Verwachte vraagprijs€ 522.906
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Peysstraat 87, 6074HM Melick
Peysstraat 87
2003 · 387 m²
€ 903.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergerweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 533.325 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 7a in Melick.

Wat is Heinsbergerweg 7a in Melick waard?
Heinsbergerweg 7a in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.325 (bandbreedte € 469.326 – € 597.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 7a in Melick?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 7a in Melick is in oktober 2026 € 522.906 (bandbreedte € 496.761 – € 549.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 7a in Melick?
Voor Heinsbergerweg 7a adviseren wij een bod van € 543.952 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 7a in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 7a in Melick bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 7a in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 7a in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 7a ligt rond € 533.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.