Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedysingel 12

6074AJ Melick

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.554
+8,9%
[ € 568.088 – € 723.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.100[ € 604.295 – € 667.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.149[ € 622.424 – € 687.942 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedysingel 12 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.554 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,7%
+€ 52.95112 maanden +8,9%
+€ 29.99312 mnd vs. NL +5,1%
John F. Kennedysingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.554 voor John F. Kennedysingel 12 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedysingel 12 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.554.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedysingel 12
€ 655.149[ € 622.424 – € 687.942 ]
Verkoper houdt over€ 646.692−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.402+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedysingel 12 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedysingel 12
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 636.100[ € 604.295 – € 667.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedysingel 12 adviseren wij in een bod van € 655.149, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.100 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.554+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.149+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.906+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedysingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 636.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedysingel 12 in Melick bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 645.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedysingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.554
Verwachte verkoopprijs€ 655.149
Verwachte vraagprijs€ 636.100
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedysingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.554 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedysingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedysingel 12 in Melick.

Wat is John F. Kennedysingel 12 in Melick waard?
John F. Kennedysingel 12 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.554 (bandbreedte € 568.088 – € 723.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedysingel 12 in Melick?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedysingel 12 in Melick is in oktober 2026 € 636.100 (bandbreedte € 604.295 – € 667.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedysingel 12 in Melick?
Voor John F. Kennedysingel 12 adviseren wij een bod van € 655.149 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedysingel 12 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedysingel 12 in Melick bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedysingel 12 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedysingel 12 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedysingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedysingel 12 ligt rond € 645.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedysingel 12?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedysingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.