Woningwaarde Marijkelaan 35

6074AP Melick

270 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.426

+8,9%

[ € 557.415 – € 709.437 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.102[ € 592.897 – € 655.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.786[ € 610.684 – € 674.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 35 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.426 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.95612 maanden +8,9%+8,9%

+€ 29.42912 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Marijkelaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.426 voor Marijkelaan 35 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 35 in Melick heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.426.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 35

€ 642.786[ € 610.684 – € 674.966 ]

Verkoper houdt over€ 634.465−€ 8.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.792+€ 15.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 35 in Melick heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 35

Onder gem. in buurt MelickBoven gem.

€ 624.102[ € 592.897 – € 655.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]

Gem. vraagprijs in buurt Melick

€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.102 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.426+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.786+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.925+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 35 in Melick bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 633.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.426

Verwachte verkoopprijs€ 642.786

Verwachte vraagprijs€ 624.102

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick

PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (30%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.426 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 35 in Melick.

Wat is Marijkelaan 35 in Melick waard?

Marijkelaan 35 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.426 (bandbreedte € 557.415 – € 709.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 35 in Melick?

De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 35 in Melick is in oktober 2026 € 624.102 (bandbreedte € 592.897 – € 655.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 35 in Melick?

Voor Marijkelaan 35 adviseren wij een bod van € 642.786 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 35 in Melick?

De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 35 in Melick bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 35 in Melick zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 35 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 35 ligt rond € 633.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 35?

Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.