Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 3

6074AR Melick

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.509
+8,9%
[ € 366.528 – € 466.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.422[ € 388.001 – € 428.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.756[ € 403.521 – € 445.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 3 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.509 (€ 1.590 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,7%
+€ 34.16412 maanden +8,9%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +5,1%
Emmalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.509 voor Emmalaan 3 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 3 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.756. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.509.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 3
€ 424.756[ € 403.521 – € 445.997 ]
Verkoper houdt over€ 418.834−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.401+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 3 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.559 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 3
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 408.422[ € 388.001 – € 428.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.559[ € 1.481 – € 1.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 3 adviseren wij in een bod van € 424.756, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.422 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.509+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.756+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.994+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 3 in Melick bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 416.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.509
Verwachte verkoopprijs€ 424.756
Verwachte vraagprijs€ 408.422
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.509 zit Emmalaan 3 in het middensegment van Melick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 3 in Melick.

Wat is Emmalaan 3 in Melick waard?
Emmalaan 3 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.509 (bandbreedte € 366.528 – € 466.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 3 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 3 in Melick is in oktober 2026 € 408.422 (bandbreedte € 388.001 – € 428.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 3 in Melick?
Voor Emmalaan 3 adviseren wij een bod van € 424.756 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 3 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 3 in Melick bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 3 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 3 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 3 ligt rond € 416.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.