Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 2

6074AS Melick

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.694
+8,9%
[ € 240.851 – € 306.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.910[ € 254.515 – € 281.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.602[ € 265.459 – € 293.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 2 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.694 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,7%
+€ 22.45012 maanden +8,9%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +5,1%
Mauritslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.694 voor Mauritslaan 2 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 2 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.602. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.694.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 2
€ 279.602[ € 265.459 – € 293.402 ]
Verkoper houdt over€ 275.276−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.344+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 2 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 2
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 267.910[ € 254.515 – € 281.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 2 adviseren wij in een bod van € 279.602, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.910 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.694+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.602+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.582+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 267.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 2 in Melick bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.694
Verwachte verkoopprijs€ 279.602
Verwachte vraagprijs€ 267.910
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.694 is Mauritslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 2 in Melick.

Wat is Mauritslaan 2 in Melick waard?
Mauritslaan 2 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.694 (bandbreedte € 240.851 – € 306.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 2 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 2 in Melick is in oktober 2026 € 267.910 (bandbreedte € 254.515 – € 281.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 2 in Melick?
Voor Mauritslaan 2 adviseren wij een bod van € 279.602 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 2 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 2 in Melick bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 2 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 2 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 2 ligt rond € 273.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.