Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kuyperlaan 12

6074CD Melick

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.295
+8,9%
[ € 242.260 – € 308.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.521[ € 256.045 – € 282.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.193[ € 267.055 – € 295.166 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kuyperlaan 12 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.295 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,7%
+€ 22.58112 maanden +8,9%
+€ 12.79112 mnd vs. NL +5,1%
de Kuyperlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.295 voor de Kuyperlaan 12 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kuyperlaan 12 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.295.

Verwachte verkoopprijs de Kuyperlaan 12
€ 281.193[ € 267.055 – € 295.166 ]
Verkoper houdt over€ 276.850−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.967+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kuyperlaan 12 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs de Kuyperlaan 12
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 269.521[ € 256.045 – € 282.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kuyperlaan 12 adviseren wij in een bod van € 281.193, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.521 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.193+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.253+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kuyperlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kuyperlaan 12 in Melick bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kuyperlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.295
Verwachte verkoopprijs€ 281.193
Verwachte vraagprijs€ 269.521
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.295 is de Kuyperlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Kuyperlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kuyperlaan 12 in Melick.

Wat is de Kuyperlaan 12 in Melick waard?
de Kuyperlaan 12 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.295 (bandbreedte € 242.260 – € 308.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kuyperlaan 12 in Melick?
De verwachte vraagprijs van de Kuyperlaan 12 in Melick is in oktober 2026 € 269.521 (bandbreedte € 256.045 – € 282.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kuyperlaan 12 in Melick?
Voor de Kuyperlaan 12 adviseren wij een bod van € 281.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kuyperlaan 12 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van de Kuyperlaan 12 in Melick bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kuyperlaan 12 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kuyperlaan 12 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kuyperlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van de Kuyperlaan 12 ligt rond € 275.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kuyperlaan 12?
Huishoudens in de buurt van de Kuyperlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.