Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkuil 38

6074DD Melick

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.250
+8,9%
[ € 284.460 – € 362.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.155[ € 302.247 – € 334.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.054[ € 315.244 – € 348.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkuil 38 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.250 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,7%
+€ 26.51412 maanden +8,9%
+€ 15.01812 mnd vs. NL +5,1%
Zandkuil 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.250 voor Zandkuil 38 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkuil 38 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.054. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.250.

Verwachte verkoopprijs Zandkuil 38
€ 330.054[ € 315.244 – € 348.428 ]
Verkoper houdt over€ 325.173−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.805+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkuil 38 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkuil 38
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 318.155[ € 302.247 – € 334.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkuil 38 adviseren wij in een bod van € 330.054, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.155 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.250+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.054+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.557+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkuil 38 zal in bij een vraagprijs van € 318.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkuil 38 in Melick bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkuil 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.250
Verwachte verkoopprijs€ 330.054
Verwachte vraagprijs€ 318.155
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkuil 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandkuil 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkuil 38 in Melick.

Wat is Zandkuil 38 in Melick waard?
Zandkuil 38 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.250 (bandbreedte € 284.460 – € 362.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkuil 38 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Zandkuil 38 in Melick is in oktober 2026 € 318.155 (bandbreedte € 302.247 – € 334.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkuil 38 in Melick?
Voor Zandkuil 38 adviseren wij een bod van € 330.054 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkuil 38 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkuil 38 in Melick bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkuil 38 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkuil 38 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkuil 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandkuil 38 ligt rond € 323.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkuil 38?
Huishoudens in de buurt van Zandkuil 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.