Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelberg 17

6074DP Melick

326 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.568
+8,9%
[ € 553.140 – € 703.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.882[ € 588.888 – € 650.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.376[ € 605.377 – € 669.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 17 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.568 (€ 1.928 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,7%
+€ 51.55812 maanden +8,9%
+€ 29.20412 mnd vs. NL +5,1%
Krekelberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.568 voor Krekelberg 17 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 17 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.376. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.568.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 17
€ 637.376[ € 605.377 – € 669.101 ]
Verkoper houdt over€ 629.115−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.274+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 17 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 17
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 619.882[ € 588.888 – € 650.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 17 adviseren wij in een bod van € 637.376, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.882 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.568+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.376+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.245+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 619.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 17 in Melick bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 628.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.568
Verwachte verkoopprijs€ 637.376
Verwachte vraagprijs€ 619.882
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelberg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.568 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 17 in Melick.

Wat is Krekelberg 17 in Melick waard?
Krekelberg 17 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.568 (bandbreedte € 553.140 – € 703.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 17 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Krekelberg 17 in Melick is in oktober 2026 € 619.882 (bandbreedte € 588.888 – € 650.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 17 in Melick?
Voor Krekelberg 17 adviseren wij een bod van € 637.376 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 17 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 17 in Melick bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 17 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelberg 17 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 17 ligt rond € 628.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 17?
Huishoudens in de buurt van Krekelberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.