Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 2

6074EK Melick

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.594
+8,9%
[ € 444.043 – € 565.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.015[ € 470.264 – € 519.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.358[ € 488.604 – € 540.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 2 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.594 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,7%
+€ 41.38912 maanden +8,9%
+€ 23.44412 mnd vs. NL +5,1%
Groenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.594 voor Groenstraat 2 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 2 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.358. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.594.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 2
€ 514.358[ € 488.604 – € 540.037 ]
Verkoper houdt over€ 507.450−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.795+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 2 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 2
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 495.015[ € 470.264 – € 519.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.816 – € 2.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 514.358, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.015 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.594+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.358+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.076+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 2 in Melick bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 504.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.594
Verwachte verkoopprijs€ 514.358
Verwachte vraagprijs€ 495.015
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.594 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 2 in Melick.

Wat is Groenstraat 2 in Melick waard?
Groenstraat 2 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.594 (bandbreedte € 444.043 – € 565.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 2 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 2 in Melick is in oktober 2026 € 495.015 (bandbreedte € 470.264 – € 519.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 2 in Melick?
Voor Groenstraat 2 adviseren wij een bod van € 514.358 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 2 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 2 in Melick bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 2 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 2 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 2 ligt rond € 504.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.