Huiswaardemeter

Woningwaarde Ad Weltersstraat 12

6074EM Melick

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.291
+8,9%
[ € 389.216 – € 495.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.869[ € 412.176 – € 455.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.877[ € 428.251 – € 473.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Ad Weltersstraat 12 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.291 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,7%
+€ 36.27912 maanden +8,9%
+€ 20.55012 mnd vs. NL +5,1%
Ad Weltersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.291 voor Ad Weltersstraat 12 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ad Weltersstraat 12 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.291.

Verwachte verkoopprijs Ad Weltersstraat 12
€ 450.877[ € 428.251 – € 473.329 ]
Verkoper houdt over€ 444.667−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.045+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ad Weltersstraat 12 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Ad Weltersstraat 12
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 433.869[ € 412.176 – € 455.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ad Weltersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.877, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.869 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.877+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.421+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ad Weltersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ad Weltersstraat 12 in Melick bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 442.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ad Weltersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.291
Verwachte verkoopprijs€ 450.877
Verwachte vraagprijs€ 433.869
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.291 ligt Ad Weltersstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ad Weltersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ad Weltersstraat 12 in Melick.

Wat is Ad Weltersstraat 12 in Melick waard?
Ad Weltersstraat 12 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.291 (bandbreedte € 389.216 – € 495.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ad Weltersstraat 12 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Ad Weltersstraat 12 in Melick is in oktober 2026 € 433.869 (bandbreedte € 412.176 – € 455.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Ad Weltersstraat 12 in Melick?
Voor Ad Weltersstraat 12 adviseren wij een bod van € 450.877 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ad Weltersstraat 12 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Ad Weltersstraat 12 in Melick bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ad Weltersstraat 12 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ad Weltersstraat 12 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ad Weltersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ad Weltersstraat 12 ligt rond € 442.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ad Weltersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ad Weltersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.