Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstrongerf 15

6074EP Melick

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.550
+8,9%
[ € 434.324 – € 552.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.039[ € 459.837 – € 508.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.248[ € 477.771 – € 528.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongerf 15 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.550 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,7%
+€ 40.48312 maanden +8,9%
+€ 22.93112 mnd vs. NL +5,1%
Armstrongerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.550 voor Armstrongerf 15 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongerf 15 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.550.

Verwachte verkoopprijs Armstrongerf 15
€ 503.248[ € 477.771 – € 528.062 ]
Verkoper houdt over€ 496.462−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.463+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstrongerf 15 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Armstrongerf 15
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 484.039[ € 459.837 – € 508.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongerf 15 adviseren wij in een bod van € 503.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.039 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.550+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.248+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.410+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongerf 15 in Melick bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 493.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.550
Verwachte verkoopprijs€ 503.248
Verwachte vraagprijs€ 484.039
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Armstrongerf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.550 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Armstrongerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongerf 15 in Melick.

Wat is Armstrongerf 15 in Melick waard?
Armstrongerf 15 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.550 (bandbreedte € 434.324 – € 552.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstrongerf 15 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Armstrongerf 15 in Melick is in oktober 2026 € 484.039 (bandbreedte € 459.837 – € 508.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongerf 15 in Melick?
Voor Armstrongerf 15 adviseren wij een bod van € 503.248 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongerf 15 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongerf 15 in Melick bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongerf 15 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongerf 15 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongerf 15 ligt rond € 493.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongerf 15?
Huishoudens in de buurt van Armstrongerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.