Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstrongerf 18

6074EP Melick

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.410
+8,9%
[ € 445.641 – € 567.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.852[ € 492.557 – € 544.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongerf 18 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.410 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.53812 maanden +8,9%
+€ 23.52812 mnd vs. NL +5,1%
Armstrongerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.410 voor Armstrongerf 18 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongerf 18 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.410.

Verwachte verkoopprijs Armstrongerf 18
€ 515.852[ € 492.557 – € 544.405 ]
Verkoper houdt over€ 508.928−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.319+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstrongerf 18 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Armstrongerf 18
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongerf 18 adviseren wij in een bod van € 515.852, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.410+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.852+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.645+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongerf 18 in Melick bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 506.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.410
Verwachte verkoopprijs€ 515.852
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Armstrongerf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.410 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Armstrongerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongerf 18 in Melick.

Wat is Armstrongerf 18 in Melick waard?
Armstrongerf 18 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.410 (bandbreedte € 445.641 – € 567.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstrongerf 18 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Armstrongerf 18 in Melick is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongerf 18 in Melick?
Voor Armstrongerf 18 adviseren wij een bod van € 515.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongerf 18 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongerf 18 in Melick bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongerf 18 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongerf 18 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongerf 18 ligt rond € 506.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongerf 18?
Huishoudens in de buurt van Armstrongerf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.