Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldrinerf 14

6074ER Melick

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.212
+8,9%
[ € 417.307 – € 531.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.393[ € 442.123 – € 488.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.198[ € 458.924 – € 507.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldrinerf 14 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.212 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,7%
+€ 38.89712 maanden +8,9%
+€ 22.03212 mnd vs. NL +5,1%
Aldrinerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.212 voor Aldrinerf 14 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldrinerf 14 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.198. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.212.

Verwachte verkoopprijs Aldrinerf 14
€ 483.198[ € 458.924 – € 507.232 ]
Verkoper houdt over€ 476.633−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.012+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldrinerf 14 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Aldrinerf 14
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 465.393[ € 442.123 – € 488.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldrinerf 14 adviseren wij in een bod van € 483.198, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.393 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.212+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.198+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.358+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldrinerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldrinerf 14 in Melick bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 474.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldrinerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.212
Verwachte verkoopprijs€ 483.198
Verwachte vraagprijs€ 465.393
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.212 ligt Aldrinerf 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aldrinerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldrinerf 14 in Melick.

Wat is Aldrinerf 14 in Melick waard?
Aldrinerf 14 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.212 (bandbreedte € 417.307 – € 531.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldrinerf 14 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Aldrinerf 14 in Melick is in oktober 2026 € 465.393 (bandbreedte € 442.123 – € 488.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldrinerf 14 in Melick?
Voor Aldrinerf 14 adviseren wij een bod van € 483.198 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldrinerf 14 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Aldrinerf 14 in Melick bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldrinerf 14 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldrinerf 14 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldrinerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Aldrinerf 14 ligt rond € 474.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldrinerf 14?
Huishoudens in de buurt van Aldrinerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.