Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldrinerf 5

6074ER Melick

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.962
+8,9%
[ € 474.287 – € 603.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.465[ € 502.042 – € 554.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.667[ € 522.124 – € 577.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldrinerf 5 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.962 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,7%
+€ 44.20812 maanden +8,9%
+€ 25.04112 mnd vs. NL +5,1%
Aldrinerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.962 voor Aldrinerf 5 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldrinerf 5 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.962.

Verwachte verkoopprijs Aldrinerf 5
€ 549.667[ € 522.124 – € 577.084 ]
Verkoper houdt over€ 542.371−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.810+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldrinerf 5 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Aldrinerf 5
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 528.465[ € 502.042 – € 554.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldrinerf 5 adviseren wij in een bod van € 549.667, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.465 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.962+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.667+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldrinerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldrinerf 5 in Melick bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 538.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldrinerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.962
Verwachte verkoopprijs€ 549.667
Verwachte vraagprijs€ 528.465
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldrinerf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.962 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldrinerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldrinerf 5 in Melick.

Wat is Aldrinerf 5 in Melick waard?
Aldrinerf 5 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.962 (bandbreedte € 474.287 – € 603.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldrinerf 5 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Aldrinerf 5 in Melick is in oktober 2026 € 528.465 (bandbreedte € 502.042 – € 554.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldrinerf 5 in Melick?
Voor Aldrinerf 5 adviseren wij een bod van € 549.667 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldrinerf 5 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Aldrinerf 5 in Melick bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldrinerf 5 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldrinerf 5 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldrinerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Aldrinerf 5 ligt rond € 538.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldrinerf 5?
Huishoudens in de buurt van Aldrinerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.