Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steeg 2a

6074EV Melick

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.893
+8,9%
[ € 569.266 – € 724.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.387[ € 605.518 – € 669.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.539[ € 623.684 – € 689.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steeg 2a in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.893 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,7%
+€ 53.06112 maanden +8,9%
+€ 30.05512 mnd vs. NL +5,1%
De Steeg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.893 voor De Steeg 2a in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steeg 2a in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.539. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.893.

Verwachte verkoopprijs De Steeg 2a
€ 656.539[ € 623.684 – € 689.334 ]
Verkoper houdt over€ 648.067−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.820+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steeg 2a in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs De Steeg 2a
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 637.387[ € 605.518 – € 669.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steeg 2a adviseren wij in een bod van € 656.539, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.387 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.893+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.539+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.366+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steeg 2a zal in bij een vraagprijs van € 637.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steeg 2a in Melick bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 646.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steeg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.893
Verwachte verkoopprijs€ 656.539
Verwachte vraagprijs€ 637.387
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steeg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 646.893 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Steeg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steeg 2a in Melick.

Wat is De Steeg 2a in Melick waard?
De Steeg 2a in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.893 (bandbreedte € 569.266 – € 724.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steeg 2a in Melick?
De verwachte vraagprijs van De Steeg 2a in Melick is in oktober 2026 € 637.387 (bandbreedte € 605.518 – € 669.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steeg 2a in Melick?
Voor De Steeg 2a adviseren wij een bod van € 656.539 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steeg 2a in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van De Steeg 2a in Melick bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steeg 2a in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steeg 2a in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steeg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Steeg 2a ligt rond € 646.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steeg 2a?
Huishoudens in de buurt van De Steeg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.