Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodakker 18

6074HD Melick

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.430
+8,9%
[ € 458.858 – € 584.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.432[ € 485.860 – € 537.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.624[ € 504.809 – € 557.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodakker 18 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.430 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,7%
+€ 42.77012 maanden +8,9%
+€ 24.22612 mnd vs. NL +5,1%
Roodakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.430 voor Roodakker 18 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodakker 18 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.430.

Verwachte verkoopprijs Roodakker 18
€ 531.624[ € 504.809 – € 557.947 ]
Verkoper houdt over€ 524.526−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.406+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodakker 18 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Roodakker 18
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 511.432[ € 485.860 – € 537.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodakker 18 adviseren wij in een bod van € 531.624, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.432 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.430+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.624+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.205+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodakker 18 in Melick bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 521.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.430
Verwachte verkoopprijs€ 531.624
Verwachte vraagprijs€ 511.432
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Peysstraat 87, 6074HM Melick
Peysstraat 87
2003 · 387 m²
€ 903.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodakker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.430 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodakker 18 in Melick.

Wat is Roodakker 18 in Melick waard?
Roodakker 18 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.430 (bandbreedte € 458.858 – € 584.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodakker 18 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Roodakker 18 in Melick is in oktober 2026 € 511.432 (bandbreedte € 485.860 – € 537.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodakker 18 in Melick?
Voor Roodakker 18 adviseren wij een bod van € 531.624 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodakker 18 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Roodakker 18 in Melick bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodakker 18 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodakker 18 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roodakker 18 ligt rond € 521.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodakker 18?
Huishoudens in de buurt van Roodakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.