Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodakker 23

6074HE Melick

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.188
+8,9%
[ € 329.285 – € 419.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.003[ € 347.703 – € 384.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.556[ € 363.350 – € 401.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodakker 23 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.188 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,7%
+€ 30.69312 maanden +8,9%
+€ 17.38612 mnd vs. NL +5,1%
Roodakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.188 voor Roodakker 23 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodakker 23 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.188.

Verwachte verkoopprijs Roodakker 23
€ 382.556[ € 363.350 – € 401.597 ]
Verkoper houdt over€ 377.098−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.357+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodakker 23 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Roodakker 23
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 366.003[ € 347.703 – € 384.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodakker 23 adviseren wij in een bod van € 382.556, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.003 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.188+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.556+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.684+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodakker 23 in Melick bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.188
Verwachte verkoopprijs€ 382.556
Verwachte vraagprijs€ 366.003
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodakker 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roodakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodakker 23 in Melick.

Wat is Roodakker 23 in Melick waard?
Roodakker 23 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.188 (bandbreedte € 329.285 – € 419.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodakker 23 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Roodakker 23 in Melick is in oktober 2026 € 366.003 (bandbreedte € 347.703 – € 384.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodakker 23 in Melick?
Voor Roodakker 23 adviseren wij een bod van € 382.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodakker 23 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Roodakker 23 in Melick bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodakker 23 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodakker 23 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roodakker 23 ligt rond € 374.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodakker 23?
Huishoudens in de buurt van Roodakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.