Huiswaardemeter

Woningwaarde Peysstraat 19

6074HM Melick

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.410
+8,9%
[ € 509.881 – € 648.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.481[ € 540.057 – € 596.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.549[ € 560.579 – € 619.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Peysstraat 19 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.410 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,7%
+€ 47.52612 maanden +8,9%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +5,1%
Peysstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.410 voor Peysstraat 19 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peysstraat 19 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.410.

Verwachte verkoopprijs Peysstraat 19
€ 590.549[ € 560.579 – € 619.587 ]
Verkoper houdt over€ 582.803−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.510+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peysstraat 19 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Peysstraat 19
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 568.481[ € 540.057 – € 596.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peysstraat 19 adviseren wij in een bod van € 590.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.481 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.410+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.076+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peysstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 568.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peysstraat 19 in Melick bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 579.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peysstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.410
Verwachte verkoopprijs€ 590.549
Verwachte vraagprijs€ 568.481
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peysstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.410 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peysstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peysstraat 19 in Melick.

Wat is Peysstraat 19 in Melick waard?
Peysstraat 19 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.410 (bandbreedte € 509.881 – € 648.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peysstraat 19 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Peysstraat 19 in Melick is in oktober 2026 € 568.481 (bandbreedte € 540.057 – € 596.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Peysstraat 19 in Melick?
Voor Peysstraat 19 adviseren wij een bod van € 590.549 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peysstraat 19 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Peysstraat 19 in Melick bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peysstraat 19 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peysstraat 19 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peysstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Peysstraat 19 ligt rond € 579.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peysstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Peysstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.