Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartelsstraat 3

6074HN Melick

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.219
+8,9%
[ € 442.833 – € 563.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.086[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelsstraat 3 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.219 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,7%
+€ 41.27612 maanden +8,9%
+€ 23.38012 mnd vs. NL +5,1%
Bartelsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.219 voor Bartelsstraat 3 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelsstraat 3 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.086. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.219.

Verwachte verkoopprijs Bartelsstraat 3
€ 513.086[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 506.192−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.498+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartelsstraat 3 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Bartelsstraat 3
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 513.086, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.219+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.086+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.740+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelsstraat 3 in Melick bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 503.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.219
Verwachte verkoopprijs€ 513.086
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartelsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.219 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartelsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelsstraat 3 in Melick.

Wat is Bartelsstraat 3 in Melick waard?
Bartelsstraat 3 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.219 (bandbreedte € 442.833 – € 563.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartelsstraat 3 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Bartelsstraat 3 in Melick is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartelsstraat 3 in Melick?
Voor Bartelsstraat 3 adviseren wij een bod van € 513.086 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartelsstraat 3 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Bartelsstraat 3 in Melick bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartelsstraat 3 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartelsstraat 3 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bartelsstraat 3 ligt rond € 503.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartelsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bartelsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.