Huiswaardemeter

Woningwaarde Secklenstraat 2

6074HT Melick

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.251
+8,9%
[ € 331.101 – € 421.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.089[ € 349.685 – € 386.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.594[ € 365.071 – € 403.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Secklenstraat 2 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.251 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.86212 maanden +8,9%
+€ 17.48112 mnd vs. NL +5,1%
Secklenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.251 voor Secklenstraat 2 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secklenstraat 2 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.251.

Verwachte verkoopprijs Secklenstraat 2
€ 384.594[ € 365.071 – € 403.499 ]
Verkoper houdt over€ 379.113−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.436+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secklenstraat 2 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Secklenstraat 2
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 368.089[ € 349.685 – € 386.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secklenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 384.594, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.089 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.251+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.594+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.824+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secklenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secklenstraat 2 in Melick bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secklenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.251
Verwachte verkoopprijs€ 384.594
Verwachte vraagprijs€ 368.089
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secklenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Secklenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secklenstraat 2 in Melick.

Wat is Secklenstraat 2 in Melick waard?
Secklenstraat 2 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.251 (bandbreedte € 331.101 – € 421.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secklenstraat 2 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Secklenstraat 2 in Melick is in oktober 2026 € 368.089 (bandbreedte € 349.685 – € 386.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Secklenstraat 2 in Melick?
Voor Secklenstraat 2 adviseren wij een bod van € 384.594 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secklenstraat 2 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Secklenstraat 2 in Melick bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secklenstraat 2 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secklenstraat 2 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secklenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Secklenstraat 2 ligt rond € 376.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secklenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Secklenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.